Als u deze website blijft gebruiken, gaat u akkoord met het gebruik van de cookies en onze privacy policy.
De bescheiden voorzijde doet het niet vermoeden, maar deze sfeervolle twee-onder-één kapwoning beschikt over een zee van ruimte. Op de begane grond bevindt zich een extra kantoor-/praktijk- of hobbyruimte in de aanbouw, op de verdieping liggen drie slaapkamers en de tweede verdieping beschikt over een (berg)zolder te bereiken middels een vlizotrap. Met een inhoud van circa 400 m3 telt deze karakteristieke woning zéker mee als gezinswoning. Laat je verrassen!
KENMERKEN:
• Bouwjaar: 1930
• Perceeloppervlakte: 247 m2
• Inhoud circa: 400 m3
• Op korte afstand van het centrum
• Uitvalswegen A2 en A59 direct bereikbaar
• Karakteristieke elementen
• Woonkamer met erker en open haard
• Groene, diepe tuin met veel privacy
• Kantoor/hobbyruimte aan achterzijde
• Drie slaapkamers
• Bergzolder via vlizotrap
• Aanvaarding in overleg
LIGGING:
Deze tweekapper is zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse sociale voorzieningen. In vijf minuten fietst u naar de gezellige binnenstad van ’s-Hertogenbosch en ook overdekt winkelcentrum De Helftheuvelpassage is binnen enkele minuten te bereiken. U kunt hier uitstekend terecht voor uw dagelijkse boodschappen. Voor recreatiemogelijkheden kunt u onder meer terecht bij het nabij gelegen ‘Engelermeer’, u kunt hier heerlijk zwemmen, zonnen of een stevige wandeling maken. Ook ten opzichte van uitvalswegen zoals de A2 en A59 woont u hier op een ideale locatie.
TUIN:
De tuin is gelegen voor een klein gedeelte naast de woning en voor het grootste gedeelte achter de woning. Het voordeel van de zijtuin is het optimale contact ín huis met buiten. De tuin is aangelegd met onder andere een royaal grasgazon, diverse terrassen, een vijver, borders en bomen. Er is een houten berging aanwezig voor het opbergen van uw tuinmeubels en –gereedschap. Door de besloten ligging beschikt u over veel privacy.
INDELING:
Begane grond: entree, hal voorzien van boerenplavuizen, trapopgang naar de verdieping, praktische kelderkast en meterkast. Zeer sfeervolle woonkamer met karakteristieke elementen zoals een erker aan de voorzijde, schouw met open haard, balken plafond, ramen met roedeverdeling en boerenplavuizen vloer. Dichte keuken met keukenblok in rechte opstelling voorzien van oven, gaskookstel en afzuigkap. Praktische bijkeuken voorzien van opstelling van de geiser, aansluiting voor de wasmachine en toegang tot de tuin. Ook de keuken en bijkeuken zijn voorzien van de sfeervolle boerenplavuizen vloer. Portaal met vaste kast en toegang tot het vernieuwd toilet met fonteintje. Geheel betegelde badkamer in zwart/witte kleurstelling uitgevoerd met douchecabine, wastafel en designradiator. De achterzijde van de woning is in 1996 uitgebouwd met een multifunctionele, lichte ruimte. Deze aanbouw is uitstekend geschikt als bijvoorbeeld tuinkamer, extra slaapkamer, hobbyruimte of kantoor. Er is een sfeervolle allesbrander aanwezig en middels een royale schuifpui is er optimaal tuincontact. De vloer is voorzien van een tegelvloer.
Eerste verdieping: overloop, drie ruim bemeten slaapkamers voorzien van vloerbedekking.
Tweede verdieping: bergzolder te bereiken middels vlizotrap.